【大阳城8722】房产纠纷律师费用是多少?房产纠纷如何正确维权?

近年来，我国房地产纠纷案件呈圆形大幅大幅度下降趋势,当遇上房产纠纷如何准确维权呢?房产纠纷律师费用是多少?下面小编就来给大家讲解下涉及科学知识内容，青睐读者。一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。

二、按计件收费方式收费的收费标准： 在缴纳基础费用1000-8000元的基础上再行按其争议标的额分段按比例相加计算出来缴纳： 5万元(含5万元)以下：免除附加费 5万-10万(含10万元)：8% 10万-50万(含50万元)：5% 50万-100万(含100万元)：4% 100万-500万(含500万元)：3% 500万-1000万(含1000万元)：2% 1000万-5000万(含5000万元)：1% 5000万元以上：0.5% 三、收费解释： 1.上述收费标准容许上下浮动20%。2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。并未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再行代理二审的或曾代理一审或二审，再行代理发回重审、合议庭申请人或确认合议庭案件的，按一审标准减为收费;牵涉到仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减为收费。继续执行案件按一个审级收费。

房产纠纷的诉讼时效是多久 一、一般时效：是指其他法律有尤其规定除外的诉讼时效，一般来说限于《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人告诉或应该告诉权利被侵犯之日起计，多达二年，人民法院未予法院。二、尤其时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，多达一年的，人民法院未予法院。三、最久时效：指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵犯之日起多达二十年”的，人民法院未予法院，换言之，即权利人不告诉或者不应当告诉自己的权利被侵犯，催促人民法院维护也不应在二十年时效之内明确提出，多达二十年，人民法院未予维护。

综上所述，一般诉讼时效和尤其诉讼时效，就是指权利人告诉或者应该告诉自己的权利被侵犯之日起计算出来，而最久时效则就是指权利人的权利被侵犯之日起计算出来。如《继承法》第八条规定：继承权纠纷驳回诉讼的期限为二年，自继承人告诉或者应该告诉自己的权利被侵害之日起计算出来，但是，自承继开始之日起多达二十年的，不得驳回诉讼。

四、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自接到驳回要求之日起计算出来，没经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从告诉做出明确行政复议之日起计算出来。五、对行政处罚上告的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规定：对行政处罚上告的，可以在接到惩处要求三日起三十日内向人民法院驳回诉讼。

但是由于做出明确行政处罚的行政机关没告诉当事人的诉讼权或者控告期限的，致当事人逾期向人民法院控告的，可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(全面推行)第三十五条的规定，其诉讼期限从当事人实际告诉诉讼权或控告期限时计算出来，时效为一年，多达一年的，人民法院未予法院。房产纠纷如何准确维权 第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、用于、交易、出租、抵押、抵押等民事行为再次发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋翻新、装潢、设计、附属设施的归属于纠纷，当事人有权必要向人民法院驳回民事诉讼。第二，拆迁人与被拆卸人因征地补偿、移往等再次发生纠纷，双方协商约不成协议的，由批准后征地的主管部门或房屋征地主管部门的同级人民政府判决，当事人对判决上告的，可在收到裁决书之日起15日内向法院控告。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理不道德，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引发的纠纷不属于法院法院范围，而不应由本单位或者有关行政部门解决问题。

第四，单位分得职工住房使用权并签有分房合约的，职工由于本人原因辞职、请辞，或被单位解聘时，单位根据合约拒绝交还公房使用权，由此引发的纠纷可向法院驳回民事诉讼。第五，因为有关部门审核建筑失当，影响他人通风、通风或者由于污染引发的纠纷，当事人可向有关部门申请人解决问题，也可以向法院驳回行政诉讼。第六，因违章建筑引发的房产纠纷，以及因违章建筑的确认、拆毁引发的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人上告的，可以作为行政案件驳回诉讼。

但是，当事人以违章建筑物为标的再次发生的交易、出租、抵押等民事纠纷以及因违章建筑阻碍他人通风、通风等引发的邻接纠纷，可以作为民事案件向法院控告。打房产官司还不应留意以下事项：首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在驳回房产诉讼时，不应明确提出具体的请求事项。环绕这些诉讼请求，向人民法院明确提出有效地证据。例如：因房屋质量问题向开发商赔偿时，就必须递交购房合约、开发商获取的房屋质量保证书，房屋质量与合约及开发商允诺事项相符，给住户导致的财产损失的客观证据材料等。

其次，如当事人对法院一审判决上告，可在接到起诉书之日起15日内向上一级法院驳回裁决;如果对二审裁决依然上告，可在高院(二审)裁决再次发生法律效力后2年内呈交合议庭;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，呈交检察机关依法提起抗诉。其三，为保证裁决的成功继续执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人人民法院对被申请人的适当财产采行挽救措施。

另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在驳回房产诉讼时，需在法律规定的2年诉讼时效期间内明确提出，以免失去诉讼权利。房地产纠纷除通过诉讼或由适当的行政机关处置外，对因房地产的所有权、使用权、交易、出租和征地等方面引起的纠纷，还可以由双方在签订合同或再次发生纠纷时议定仲裁条款或协议解决问题。根据仲裁条款或协议誓约，递交给仲裁机构判决。但是，根据《仲裁法》的规定，下列纠纷无法仲裁：1.人民法院早已法院或者审理办结的房地产纠纷;2.牵涉到再婚、领养、监护、承继、析产、赠予的房地产纠纷;3.牵涉到落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应该由行政机关处置的房地产行政争议;5.经过公证机关公证后再次发生争议的房地产纠纷;6.机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;7.驻军内部的房屋纠纷。

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